租赁市场暑期旺季来临 业主涨价情况频现

栏目:行业动态 发布时间:2021-07-21
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    随着7月大中小学陆续迎来暑假,以及刚需人群租房过渡的需求,催生了天津的房屋租赁市场逐步进入旺季。据“链家地产”市场部提供的最新数据表明,7月本市房屋租赁总量环比上涨13.45%,预计此项数字在8月份将出现新的突破。

    据“链家地产”门店接待情况反馈,租房需求的客户群体中,2230岁的年轻人占比高达65%,受此类人群青睐的多为一室户型,低廉的租金始终是他们的首要标准,另外,由留津实习的学生群体促成的合租市场也在这个7月迎来了成交高峰。

  此外,由于小学开学在即,很多学生家长为了让孩子上学更加便利,多数会选择孩子所在小学的学区内租房居住,由于房源有限,业主涨价情况频现,像华苑地区的日华里小区租金本月环比上涨高达20.69%。

  与此同时,随着六月底京津高铁的顺利通车,西站进入试运营,天津商圈内的高铁效应随之显现。通过分析西站周边的房屋成交及租赁市场来看,7月整月客户咨询数量持续攀升,相比6月环比上涨10%,同时,以租房人群为例,到店租赁高铁房的客户环比上涨1.7%。

  链家地产市场部经理王倩表示,租赁市场的暑期档将继续呈现供需两旺的局面,在甄选心宜房屋的过程中需重点关注以下几点:1、 价格首选,安全第一。在价格首选的前提下,一定要综合考虑居住的安全问题,最好选择有物业配置的标准化小区,特别是已经或准备选择合租的群体,需要特别关注这一点,不要单纯追求房租的低廉而忽视安全。2、 配套完善,减轻压力。各项生活设施配套完善的社区将在很大程度上提升房客的生活质量。

 

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